Fertighaus Brandenburg
Autor: Thorsten Richter
Datum: 14. Februar 2024
Ein Haus in Brandenburg zu bauen, wird für viele Baufamilien immer beliebter. Vermutlich liegt dies an den niedrigen Grundstückspreisen, die im grünen Umland von Berlin zu finden sind. Nach dem Hausbau können Familien sich ihre persönliche Auszeit nehmen und an den atemberaubenden Landschaften mit Wäldern, Seen und Flüssen erfreuen. Familien, die sich für ein Fertighaus in Brandenburg entscheiden, profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt. Dies ist für Berufspendler sicherlich von großem Interesse, weshalb vermutlich viele Familien sich für ein Leben in Brandenburg in Kombination mit einer Arbeitsstelle in Berlin entscheiden.
Anziehungskraft von Fertighäusern in Brandenburg
Verschiedene Prognosen deuten darauf hin, dass in den kommenden Jahren die Bevölkerung in Brandenburg und Umgebung stetig zunimmt. Dies bedeutet große Herausforderungen rund um die Infrastruktur sowie den Hausbau. Zu den zentralen Themen gehört es, dass bezahlbarer Wohnraum geschaffen wird. Was liegt hier näher als der Bau von Fertighäusern? Brandenburg bietet den zukünftigen Bauherren viel Potenzial. Dies gilt sowohl für die Preise bei den Grundstücken als auch für die Attraktivität der Region. Mit einem passenden Anbieter rund um das Fertighaus steht dem Bau einer Immobilie in Fertigbauweise nichts mehr im Wege.
Einzigartige Merkmale von Fertighäusern
Das Fertighaus ist ein Haus, welches aus im Werk vorgefertigten Bauelementen wie Wänden und Decken besteht. Nach der Produktion werden die Fertigelemente per LKW zur Baustelle transportiert und vor Ort von einem erfahrenen Montageteam zum Traumhaus der Familie aufgebaut. Es spielt dabei keine Rolle, ob das neue Eigenheim über einen Keller oder nur eine Bodenplatte verfügt.
Die klassische Holzbauweise stellt bei den meisten Fertighäusern die Basis dar, wobei es deutliche Unterschiede bei der Konstruktion der Wände gibt. Die Konstruktion spielt eine wichtige Rolle, wenn es um die Statik des Hauses, die Bauplanung und die Energieeffizienz geht.
Das Fertighaus wird mit einem bestimmten Maß an Standardisierung angeboten und ist sowohl als Einfamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla sowie als Doppelhaus zu bekommen. Baufamilien müssen sich beim Fertighaus jedoch nicht auf ein Standard-Typenhaus einlassen, wie es in der Vergangenheit üblich war. Heute bekommt jede Familie ihr individuell geplantes Traumhaus, das den eigenen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.
Dabei bieten Fertighäuser eine Reihe von Vorteilen, die wir kurz zusammenfassen möchten:
Fertighausanbieter bieten einen Service, der alles aus einer Hand garantiert
Hausbau mit Festpreisgarantie
Anbieter garantiert die permanent überwachte Qualität seiner Häuser
Individuelle Planung und Ausstattung
Nachhaltige Bauweise und gute Energiebilanz
Garantiert guter Schallschutz
Kurze und witterungsunabhängige Bauweise
Jederzeit können An- und Umbauten vorgenommen werden
Standortwahl für Fertighäuser in Brandenburg
Bei der Wahl des Standorts für das neue Eigenheim spielt es keine Rolle, ob das Haus als Fertighaus oder als Massivhaus errichtet werden soll. Vielmehr geht es um die Lage für das neue Haus, denn der Hausbau ist eine Investition fürs Leben, die in der Regel nur einmal getätigt wird.
Für ein Grundstück in Brandenburg müssen Baufamilien mit einem durchschnittlichen Preis von 210 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Quadratmeterpreise liegen somit deutlich unter dem bundesweiten Durchschnitt. Aufgrund der atemberaubenden Landschaft und der vielen anderen Vorteile, die die Region Brandenburg zu bieten hat, ist damit zu rechnen, dass die Preise für Bauland deutlich anziehen.
Beliebte Regionen rund um Brandenburg sind die Uckermark, Prignitz und der Kreis Elbe-Elster. Die teuersten Baugrundstücke sind zurzeit rund um Potsdam zu finden. Der Quadratmeterpreis liegt an diesem Bauort im Schnitt bei 880 Euro. Wesentlicher Grund für die hohen Grundstückspreise ist vermutlich die Nähe zur Hauptstadt Berlin sowie das große und abwechslungsreiche kulturelle Angebot.
Lokale Bauvorschriften und städtebauliche Regularien
Für das Bundesland Brandenburg gelten verschiedene lokale Bauvorschriften, an die Bauherren sich zwingend halten müssen. Ganz ähnlich sieht es auch mit den städtebaulichen Regularien aus, die von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sind. Damit es nicht zu Problemen rund um den Hausbau kommt, ist es sinnvoll, wenn Bauherren mit einem erfahrenen Architekten zusammenarbeiten, der nicht nur die lokalen Vorschriften kennt, sondern auch jederzeit Anpassungen bei der Planung vornehmen kann. Die Erteilung der notwendigen Baugenehmigung ist so nur noch eine Formalität.
Effiziente Abwicklung von Baugenehmigungsverfahren für Fertighäuser
Mit dem richtigen Partner an der Seite können Baufamilien sich ihrem Tagesgeschäft widmen, denn alle wesentlichen Schritte rund um die Baugenehmigung werden komplett vom Anbieter übernommen. Baufamilien müssen diesbezüglich nichts weiter unternehmen und können sich von Anfang an auf ihr neues Haus im Bundesland Brandenburg freuen.
Architekten und Planung für Fertighäuser in Brandenburg
Für den Bau von Fertighäusern in Brandenburg und Umgebung ist es wichtig, dass auf regionale Gegebenheiten geachtet wird. Ortsfremde, die sich damit nicht auskennen, können Probleme bekommen. Dank der Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Partner rund um die Fertigbauweise in Brandenburg können diese Probleme von Anfang an umgangen werden.
Zusammenarbeit mit Architekten für individuelle Fertighaus-Designs
Die zukünftigen Hauseigentümer wünschen sich ein individuell geplantes Haus, das sowohl ihren Wünschen als auch ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht wird. Dabei soll das Haus etwas Besonderes darstellen und als eine Art persönliche Visitenkarte dienen. Mit einem erfahrenen Team von Architekten ist dies ohne Probleme möglich. Es spielt dabei keine Rolle, ob die zukünftigen Eigentümer sich für Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows, Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder für ein Zuhause mit Flachdach, Walmdach, Pultdach oder Satteldach entscheiden. Der passende Baupartner lässt Träume wahr werden und Traumhäuser entstehen.
Einbindung regionaler Architekturstile in die Fertighausplanung
Bei der Zusammenarbeit mit einem Architekten aus Brandenburg können Baufamilien sicher sein, dass der regionale Architekturstil in ihr individuell geplantes Haus integriert wird. Der Architekt als Partner kennt nicht nur die lokalen Vorschriften, sondern auch die Tradition, die rund um das Haus bauen in der Region Brandenburg zur Anwendung kommt.
Fertighausanbieter und Bauunternehmen in Brandenburg
Im Landkreis rund um das Havelland gibt es eine Vielzahl von Fertighausanbietern und Bauunternehmen, die sich mit dem Bau von Fertighäusern auskennen. Baufamilien sollten jedoch nicht den erstbesten wählen.
Recherche nach qualifizierten Fertighausanbietern
Um nach einem qualifizierten Fertighausanbieter zu suchen, bietet sich neben der Onlinerecherche auch die Suche über die lokalen Baubehörden an. Für einen besseren Vergleich sollten Baufamilien per E-Mail-Anfrage Angebote, Kataloge und weitere Informationen anfordern. So bekommen diese einen ersten Einblick in die Erfahrung der verschiedenen Baufirmen.
Berücksichtigung von Kundenbewertungen und Empfehlungen
Nicht unwichtig in diesem Zusammenhang sind auch die Empfehlungen von Freunden und Bekannten sowie die zahlreichen Kundenbewertungen auf den Webseiten der Anbieter oder im Internet.
Was kostet ein Fertighaus in Brandenburg?
Der Preis für ein Fertighaus kann nicht pauschal beziffert werden, da eine Reihe von verschiedenen Faktoren die endgültigen Kosten beeinflussen. Dazu gehören die Kosten für das Grundstück ebenso wie die Größe des Hauses, der Grundriss, die Ausbaustufe, der Haustyp, die Dachform und die Ausstattung.
Für das neue Zuhause müssen Baufamilien im Schnitt mit einem Preis von 2.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Finanzierungsmodelle und Kreditoptionen für den Fertighausbau
Nicht immer steht ausreichend Eigenkapital für das neue Haus zur Verfügung. Im Rahmen der Finanzierung haben Baufamilien die Wahl zwischen den verschiedenen Formen der Immobilienkredite. Nicht vergessen werden dürfen die verschiedenen Fördermöglichkeiten, die unter anderem von der KfW-Bank finanziert werden.
Integration nachhaltiger Baupraktiken und Energieeffizienzmaßnahmen
Grundsätzlich steht das Fertighaus für preisbewusstes und nachhaltiges Bauen. Dazu kommt noch die gute Energieeffizienz der Häuser sowie die Ressourcenschonung, die schon beim Bauen beginnt. Für ein nachhaltiges Haus ist eine hoch gedämmte Gebäudehülle Grundvoraussetzung, denn so werden Wärmeverluste vermieden. Für die Heizung sollten Baufamilien sich für ein System mit regenerativen Energiequellen, wie zum Beispiel die Luft-Wasser-Wärmepumpe, entscheiden.
Fertig- oder Massivhaus in Brandenburg?
Schon vor der Planung beschäftigt die Baufamilie eine ganz bestimmte Frage. Es geht um die Entscheidung, ob das Traumhaus als Fertig- oder Massivhaus gebaut werden soll. Beide Bauweisen haben sowohl Vor- als auch Nachteile. Um leichter eine Entscheidung treffen zu können, bietet sich der Besuch im Unger-Park an. Dort können verschiedene Häuser besichtigt werden. Bestehen weiterhin Unklarheiten, ist es ratsam, wenn Baufamilien sich mittels des Kontaktformulars für ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch anmelden.
Fazit zum Fertighaus in Brandenburg
Sowohl für Brandenburg als auch den Rest von Deutschland gilt, dass laut dem demografischen Wandel die Menschen immer älter werden. Neben der älter werdenden Generation kommen aber auch immer mehr Migranten in das Land, sodass die bezahlbare Wohnung nur noch schwer zu finden ist. Viele Familien entscheiden sich aus diesem Grund für ein Fertighaus, das später auch als Altersvorsorge dient. In den ländlichen Regionen Brandenburgs gibt es eine Reihe von günstigen Grundstücken, die das Bauen wieder attraktiv machen. Das Haus in Fertigbauweise ist im Vergleich zu anderen Bauweisen in kurzer Zeit errichtet und kann vollkommen wetterunabhängig in den Produktionshallen der Fertighausanbieter vorgefertigt werden.