Hausbau Brandenburg
Autor: Thorsten Richter
Datum: 8. Februar 2024
Für viele Bauherren wird der Hausbau in Brandenburg immer beliebter. Dies liegt mit Sicherheit an den erschwinglichen Grundstückspreisen, die das grüne Umland von Berlin zu bieten hat. Nach dem Bau des Hauses lassen sich die atemberaubenden Landschaften mit den Wäldern, Flüssen und Seen erkunden. Die idyllische Landschaft rund um Berlin bietet den Menschen eine sehr Verkehrsanbindung in die Metropole, was gerade für Pendler von großem Interesse sein wird. Daher wird das Leben in Brandenburg in Kombination mit der Arbeit in Berlin immer beliebter.
Überblick über die Bauindustrie in Brandenburg
Wie in vielen Bundesländern in Deutschland hat auch in Brandenburg die Bauindustrie mit einem Umsatzrückgang zu rechnen. Die Gründe hierzu sind vielfältig. Dennoch macht dies den Hausbau in Berlin und Brandenburg nicht uninteressant. Gerade die Gegenden Prignitz, Spreewald und die Uckermark sind bei zukünftigen Baufamilien sehr beliebt. Neben den malerischen Landschaften bieten diese Regionen auch eine Vielzahl von ruhigen Orten, die zum Wohnen einladen. In Brandenburg gibt es viel verfügbares Bauland. Die Preise für Baugrundstücke halten sich je nach Region im Rahmen, was sich in Zukunft mit Sicherheit ändern wird. Durch die Nähe zu Polen sind Berlin und Brandenburg beliebt für Ausflüge ins Ausland, um dort von den Preisvorteilen beim Einkaufen zu profitieren.
Vorteile des Hausbaus in Brandenburg
Im Vergleich mit anderen Bundesländern können Bauherren in Brandenburg mit moderaten Baukosten kalkulieren. Wer sein Haus in Brandenburg und Umgebung baut, profitiert zum einen von der sehr guten Infrastruktur und zum anderen von den gemäßigten Grundsteuerhebesätzen. Ebenfalls vorteilhaft beim Hausbau in Brandenburg ist die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin sowie die Vielzahl von idyllischen Naturlandschaften, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Häuser in Brandenburg bieten so die perfekte Balance zwischen Ruhe in ländlichen Regionen und dem Großstadtflair von Berlin. Familien profitieren bei ihrer Entscheidung rund um den Hausbau in Brandenburg vom dichten Schulnetz sowie von einer Vielzahl an Freizeitangeboten. Wer sein Traumhaus in Brandenburg bauen möchte, sollte nicht länger warten. Wer Unterstützung bei der Suche nach einer geeignet Baufirma benötigt, kann uns gerne über das Kontaktformular schreiben.
Baugenehmigungen und Vorschriften in Brandenburg
Wer ein Haus in Brandenburg bauen möchte, muss sich mit den spezifischen baurechtlichen Bestimmungen sowie den daraus resultierenden Genehmigungen vertraut machen. So kann beim Hausbau in Brandenburg neben der Qualität auch die Sicherheit und Umweltverträglichkeit rund um das neue Zuhause garantiert werden.
Vor dem Hausbau ist überall eine Baugenehmigung erforderlich, die von der zuständigen Baubehörde des Landes Brandenburg nach Überprüfung aller relevanten Unterlagen erteilt wird. Zu den Unterlagen, die der Baubehörde vorgelegt werden müssen, gehören der Lageplan des Grundstücks, Bauzeichnungen und Berechnungen zur Statik rund um das Traumhaus.
Des Weiteren müssen in Brandenburg diverse Vorschriften rund um die Energieeffizienz eingehalten werden. Die Bestimmungen dazu können in der Energieeinsparverordnung (EnEV) nachgelesen werden und sollen den Energieverbrauch bei Neubauten minimieren. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern hilft auch langfristig beim Einsparen von Kosten.
In einigen Regionen von Brandenburg müssen spezifische Vorgaben beachtet werden. Dies gilt insbesondere in Gebieten, die in der Nähe von historischen Städten oder ausgewiesenen Naturschutzgebieten liegen. Möglich sind hier Einschränkungen oder spezielle Anforderungen rund um das Bauen. Die lokalen Baubehörden können hierzu entsprechende Informationen geben.
Bauherren, die ihr Traumhaus in Brandenburg errichten möchten, müssen bei den baurechtlichen Bestimmungen besonders auf das Einhalten der Grundstücksgrenzen sowie der erlaubten bebaubaren Fläche achten. Dazu zählen auch die Abstände zu den Nachbargrundstücken.
Auswahl eines Baugrundstücks in Brandenburg
Bei der Suche nach einem passenden Grundstück in Brandenburg spielt es erstmal keine Rolle, ob das Eigenheim als Fertighaus oder als Massivhaus Stein auf Stein erbaut werden soll. Viel wichtiger für das Traumhaus ist eine entsprechend gute Lage, da es sich beim Hausbau um eine Investition des Lebens handelt, die wahrscheinlich nur einmal getätigt wird.
Durchschnittlich muss für ein Baugrundstück mit einem Preis von rund 210 Euro pro Quadratmeter gerechnet werden. Somit liegen die Preise deutlich unter dem deutschen Durchschnitt, was sich aufgrund der attraktiven Lage und der zahlreichen Vorteile in den nächsten Jahren vermutlich ändern wird.
Zu den beliebten Regionen gehören der Kreis Elbe-Elster, die Uckermark und die Prignitz. Das zurzeit teuerste Bauland ist in Potsdam zu finden. Baufamilien müssen hier mit einem Quadratmeterpreis von rund 880 Euro rechnen. Gründe hierfür sind die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie das vielfältige kulturelle Angebot.
Architekten und Bauplanung in Brandenburg
Beim Hausbau ist die Suche nach einem vertrauenswürdigen Architekten das A und O. Im Folgenden zeigen wir Baufamilien, worauf sie bei der Bauplanung und der Suche nach einem Architekturbüro zwingend achten müssen.
Auswahl eines Architekten
Beliebt bei der Architektensuche ist der Kontakt mit lokalen Bauverbänden oder direkt mit der zuständigen Handwerkskammer. Die zertifizierten und bewährten Partner rund um den Bau sind in diversen Verzeichnissen aufgelistet. Selbstverständlich sollten auch Freunde und Bekannte gefragt werden, die ihr Bauvorhaben rund um deren Traumhaus bereits abgeschlossen haben. Alternativ können Sie auch auf a better place den idealen Partner für ihr Bauprojekt finden.
Berücksichtigung von regionalen Baustilen und Traditionen
Der Architekt aus der Region Brandenburgs kennt sich nicht nur mit den regionalen Baustilen, sondern auch mit der Tradition beim Hausbau bestens aus.
Anpassung von Bauplänen an lokale Vorschriften
Der Bauleiter als Partner kennt nicht nur die lokalen Vorschriften, sondern kann direkt bei der Planung Anpassungen vornehmen, sodass die Baugenehmigung nur noch eine Formalität darstellt.
Finanzierung und Fördermöglichkeiten
Für das neue Zuhause gibt es unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten sowie staatliche Förderungen. Dies kann den Bau erleichtern.
Kostenschätzungen und Budgetplanung
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für ein Haus beträgt rund 3.000 Euro. Dabei ist es erst einmal egal, ob es sich um ein Fertig- oder Massivhaus handelt. Für die eigene Budgetplanung ist diese Kostenschätzung eine gute Grundlage.
Förderprogramme für den Hausbau in Brandenburg
Die KfW-Bank bietet Baufamilien zinsverbilligte Kredite für den Bau umweltfreundlicher Häuser an. Baufamilien, deren Gesamteinkommen 60.000 Euro nicht überschreitet, können je nach Anzahl der Kinder ein Darlehen bis zu 240.000 Euro bekommen.
Investitionen in erneuerbare Energien werden vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt. Baufamilien profitieren von Zuschüssen für Heizungsanlagen, Wärmepumpen, einer Solarthermie oder einer Biomasse-Anlage.
Des Weiteren bietet das Land Zuschüsse für den Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum. Zur Grundförderungen gehören ein zinsfreies Darlehen von 60.000 Euro sowie ein Zuschuss von bis zu 30.000 Euro.
Fazit zum Hausbau in Brandenburg
Grundsätzlich stellt die Region eine gute Wahl für das neue Haus dar. Die große Auswahl an Grundstücken, die annehmbaren Grundstücks- und Baukosten sowie die attraktiven Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten sind optimal rund um das Einfamilienhaus, den Bungalow, die Stadtvilla oder eine der vielen anderen Haustypen.
Für das erfolgreiche Bauvorhaben ist die Zusammenarbeit mit einem Partner vor Ort ideal, denn dieser kennt sich mit den baurechtlichen Bestimmungen und Traditionen bestens aus. Der Traum vom eigenen Haus kann so bald zur Realität werden.